Proeslerstrasse Office Complex Location City: Nuremberg, Germany
Flexible workspaces within striking office buildings.
MARKANTER BÜROKOMPLEX IN NÜRNBERGS WESTEN
VIEWS:
Key Info
- Includes:
- Two office buildings, a parking garage and underground parking
- Area:
- 21,600 m² GBA
- (Office buildings ca. 11,200 m² GBA;
- Parking garage ca. 5,600 m² GBA;
- Underground car park ca. 4,800 m² GBA)
- Status:
- Scheduled to complete in spring 2023
- Umfasst:
- Ensemble aus zwei Bürogebäuden, einem Parkhaus und einer gemeinsam genutzten Tiefgarage; insgesamt ca. 268 Stellplätzen
- Fläche:
- Gesamt-BGF ca. 21.600 m²
- BGF Bürogebäude ca. 11.200 m²
- BGF Parkhaus ca. 5.600 m²
- BGF Tiefgarage ca. 4.800 m²
- Status:
- Fertigstellung Frühjahr 2023
Map Location
Office buildings beside the Main-Danube Canal
The Proeslerstrasse office scheme in Nuremberg provides two office buildings and a parking garage as well as an underground car park. The site is located in the west of the city, adjacent to the Main-Danube Canal.
The two five-level office buildings are angled to face each other, with a parking garage between them. Between the office buildings and the parking garage are two landscaped courtyards which open up to Proeslerstrasse and lead people to the respective entrances.
Büroneubau mit Blick auf den Main-Donau-Kanal
Der Entwurf sieht für das Baugrundstück im Westen Nürnbergs, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Main-Donau-Kanal gelegen, ein Ensemble aus zwei Bürogebäuden und einem Parkhaus sowie eine gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage vor.
Die beiden fünfgeschossigen Bürogebäude sind winkelförmig einander zugewandt und werden durch ein mittig gelegenes Parkhaus ergänzt. Zwischen den Bürogebäuden und dem Parkhaus entstehen zur Proeslerstraße zwei begrünte Innenhöfe, über die die Bürobauten zukünftig erschlossen werden.
A memorable landmark for passing motorists
On the other sides of the buildings, facing towards the south-western ring road and the Main-Danube Canal, the upper office levels, with their striking glass facades, are prominently on display to passing motorists.
The office floors are orientated around a centrally positioned access point so that each floor can be divided into two units, with rentable floor areas starting from 350 m². The units allow flexible fit-outs for open-plan offices, combi-offices or a traditional cubicle configuration, as required.
Prägnante Fassade
Der Entwurf zeigt eine Fassade aus vorgefertigten, anthrazitfarbenen Betonelementen, ergänzt durch großformatige Fenster, die die Büroflächen großzügig mit Tageslicht versorgen. Entlang der Südwesttangente und des Main-Donau-Kanals schieben sich die oberen Büroetagen mit prägnant gestalteter Glasfassade in das Blickfeld des vorbeifahrenden Betrachters.
Das zweite Obergeschoss ist als gläsernes Band konzipiert, das die obersten beiden Geschosse zum Schweben bringt. Dreigeschossige Rücksprünge der Fassade markieren die Eingänge, an die sich die Treppenhäuser mit Aufzugkernen anschließen.
A 'floating' visual effect
The facade is designed with pre-cast, pigmented concrete panels combined with large windows, which provide the offices with plenty of daylight. The second-floor facade is conceived as a glass band, with the two upper floors seeming to float above; the effect is magnified by the cantilever towards the motorway. The facade is recessed over three levels to highlight the entrances, which connect to the stairwells and lift cores.
The office buildings offer 11,200 m² of workspace and the parking garage provides 5,600 m² of space for vehicles. Together with the 4,800 m² underground car park, 268 car parking spaces and more than 100 bicycle spaces are provided. The buildings' green roofs host attractive terraces in which the buildings' users can relax and enjoy great views.
Flexible Grundrisse
Die Büroflächen orientieren sich um einen zentral gelegenen Erschließungskern, so dass pro Geschoss bis zu zwei Mieteinheiten ab einer Größe von ca. 350 m² gebildet werden können. Die Mieteinheiten sind flexibel aufteilbar: Großraumlösungen sind ebenso möglich wie Kombibüros oder die Ausbildung von klassischen Lösungen mit Zellenbüros.
Der Gebäudekomplex verfügt insgesamt über ca. 16.800 m² oberirdische Bruttogeschossfläche, wovon ca. 11.200 m² auf die zwei Bürogebäude entfallen und um die 5.600 m² auf das Parkhaus. Zusammen mit der Tiefgarage (ca. 4.800 m²) können so insgesamt 268 PKW-Stellplätze sowie mehr als 100 Fahrradabstellplätze abgebildet werden. Auf den begrünten Dächern der Bürogebäude und des Parkhauses bieten Dachterrassen den Nutzern Rückzugsmöglichkeiten und Ausblicke in die Metropolregion Nürnberg.
